中山不動産コーポレートサイト
市場に出回るテナントビルやマンションなどを買い取り、リノベーションや是正工事、リーシング(入居・テナント誘致)を通じて不動産の価値を高めたうえで、販売しています。取り扱う物件は、築年数が古く、空室率が高いなど、一見すると運用が難しいものばかり。しかし、長年培った再生ノウハウを活かし、収益性と資産価値を兼ね備えた物件へと再生しています。
バリューアッド事業の3つの特徴
空室の目立つ物件であっても、的確なリーシング戦略とエリアの需要に合わせた改修により、稼働率を最大限まで引き上げます。賃料の坪単価を上げるだけでなく、運営コストの最適化も図ることで、キャッシュフローを改善。眠っていた不動産のポテンシャルを解放し、収益を生み出す「金のなる木」へと再生させます。
躯体の補修や設備の更新といった基本的な修繕はもちろん、現代のニーズに合わせたリノベーションを施すことで、不動産の物理的価値そのものを高めます。法的な問題や権利関係の是正も行い、誰から見ても魅力的で安全な資産へと転換。将来の売却時にも有利な条件を実現できるよう、物件を磨き上げます。
周辺の競合物件を徹底的に分析し、デザイン、設備、コンセプトなど、あらゆる面で差別化を図るリノベーションを企画・実行します。築年数の古さといったウィークポイントを、独自の魅力というストロングポイントへと昇華させ、入居者やテナントから「選ばれる物件」を創出。市場での競争力を確固たるものにします。
バリューアッド事例
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