VALUE ADD
バリューアッド事業
眠れる資産を、未来の価値に
市場に出回るテナントビルやマンションなどを買い取り、リノベーションや是正工事、リーシング（入居・テナント誘致）を通じて不動産の価値を高めたうえで、販売しています。取り扱う物件は、築年数が古く、空室率が高いなど、一見すると運用が難しいものばかり。しかし、長年培った再生ノウハウを活かし、収益性と資産価値を兼ね備えた物件へと再生しています。
FEATURE
バリューアッド事業の３つの特徴
01.収益性の向上
空室の目立つ物件であっても、的確なリーシング戦略とエリアの需要に合わせた改修により、稼働率を最大限まで引き上げます。賃料の坪単価を上げるだけでなく、運営コストの最適化も図ることで、キャッシュフローを改善。眠っていた不動産のポテンシャルを解放し、収益を生み出す「金のなる木」へと再生させます。
02.資産価値の向上
躯体の補修や設備の更新といった基本的な修繕はもちろん、現代のニーズに合わせたリノベーションを施すことで、不動産の物理的価値そのものを高めます。法的な問題や権利関係の是正も行い、誰から見ても魅力的で安全な資産へと転換。将来の売却時にも有利な条件を実現できるよう、物件を磨き上げます。
03.競争力の強化
周辺の競合物件を徹底的に分析し、デザイン、設備、コンセプトなど、あらゆる面で差別化を図るリノベーションを企画・実行します。築年数の古さといったウィークポイントを、独自の魅力というストロングポイントへと昇華させ、入居者やテナントから「選ばれる物件」を創出。市場での競争力を確固たるものにします。
STRATEGY
バリューアッド戦略
CASE
バリューアッド事例
case01
バリューアッド効果
case02
バリューアッド効果
NEW INVESTMENT STYLE
「社会貢献型」不動産投資
アメリカで実績のある、良質な住宅を適切な価格で提供する「アフォーダブルハウジング」の考え方を日本で応用。アフォーダブルハウジングとは、低～中所得者層が、収入に見合った無理のない負担で入居できる良質な住宅のことです。地域の社会課題解決と、投資家様の資産形成を同時に実現する、独自のビジネスモデルを確立しました。単なる利回り追求ではなく、社会課題の解決に貢献できるという誇りと、確かな資産形成を両立できるという、新しい投資スタイルを提案します。
アフォーダブルハウジング：「四方よし」のビジネスエコシステム
「社会貢献型」不動産投資の3つの特徴
01.高い利回り
表面利回り13～15％を実現
自社で物件を丸ごと仕入れ、再生させることで中間コストを徹底的に削減。その利益をオーナー様に還元することで、一般的な中古ワンルームマンション投資と比べて高い利回りを実現しています。
02.少額投資
(東海地区の場合)
「まずは小さく試したい」という投資初心者の方のニーズにお応えします。株式や投資信託とは違う、自分の目で確かめられる「実物資産」を所有する安心感。その確かな価値をぜひ少額からご体験ください。
03.サポート力
購入後もワンストップでサポート
入居者募集から家賃の回収、クレーム対応、退去手続きまで、煩わしい管理業務はすべてお任せください。オーナー様ご自身は何もせず、毎月安定した家賃収入を受け取ることができます。