住宅ローンが残ったまま賃貸は可能？転用がバレた場合のリスクを解説
夢のマイホームを手に入れたものの、事情により転居せざるを得なくなることは珍しくありません。その際、売却するだけでなく、賃貸に出す...
不動産投資ローンの借り換えで金利を見直し！メリットや注意点を解説
アパートやマンションの賃貸経営に欠かせない不動産投資ローン。契約中の金融機関から、別の金融機関に乗り換えることで総返済額を削減で...
不動産所得がある場合のふるさと納税は？限度額の計算方法や注意点
ふるさと納税は、納付先の自治体から返礼品を受け取れる制度です。また、自治体に寄附する形になることから、住民税や所得税の控除が受け...
不動産投資のメリット・デメリットとは？リスク回避のポイントを解説
不動産投資とは、マンションやアパートの大家になって家賃収入を得ることです。資産を増やす手段として、近年ではサラリーマンにも人気の...
不動産投資で成功する人の共通点は？成功例を学ぶ以外に大切なこと
不動産投資に興味があっても、失敗を恐れて手を出せない人は少なくないでしょう。そもそも「自分でもできるのか？」「向いていないのでは...
アパート経営での空室率の平均は？空室時の対策や物件の選び方を解説
アパート経営において、考えるべきことの一つが「空室リスク」についてです。空室率が高い物件は家賃収入が減少するため、対策を講じなけ...
不動産所得の事業的規模「5棟10室基準」とは？家賃収入の税金対策
不動産投資によって収入が増えると、支払う税金も増えていきます。手元に現金を残すためには、経費として認められる支出を増やす必要があ...
不動産投資は節税にならないは嘘？税金対策の仕組みや注意点を解説
いくら給与所得が多くても「支払う税金が多くて手取りが増えた感じがしない」と悩む方も少なくないでしょう。個人や会社員が節税する方法...
長期投資のメリット・デメリット｜やり方やおすすめの投資方法を解説
この記事では、長期投資はなぜ安定性があるのかについて、いくつかのメリットを挙げながら解説します。投資に少しでも興味がある方は、最...
不動産投資でカモられた？サラリーマンが悪徳業者に騙されない秘訣
サラリーマンから副業として注目を集めている不動産投資。しかし「悪徳業者にカモられた」「失敗した」といった声に不安を感じている人も...