年収400万円で
始められる、中古マンション投資
利回り最大14%
失敗しないための中古マンション投資とは
地方中古マンションでも
実現できる、圧倒的な入居率
97%以上
（2025年8月時点）
中山不動産がご紹介する物件は、300万円台の物件も多く取り扱っており、現金で一括購入する投資家も多数いらっしゃいます。
さらに、当社の中古マンションは、預貯金、NISA、iDeCoといった利回りが気になる投資先の代替案としても多くの方にお選び頂いています。
しかし、古い物件には入居者が付かない、維持費が高騰するなどの懸念点を抱く不動産投資家も多く見受けられます。
中山不動産がご紹介してきた中古マンションの魅力の一つは 高い入居率 です。
物件の立地や利便性が優れており、安定した収益が見込める中古マンションのみを紹介しています。
さらに、中山不動産の 独自のスキームで入居者募集を行い、入居後の引き渡しから管理まで徹底したサービス を提供しています。
中山不動産では、不動産投資のご経験がない方でも安心して始められるよう、個別相談会やセミナーを毎日開催しています。
地方中古マンションでも
実現できる、圧倒的な入居率
97%以上
（2024年8月時点）
中古マンションの最大の魅力は、 物件価格が新築マンションに比べ格段に安く、
不動産投資初心者の方でも始めやすいという事です。
中山不動産がご紹介する物件は、300万円台の物件も多く取り扱っており、
現金で一括購入する投資家も多数いらっしゃいます。
さらに、当社の中古マンションは、預貯金、NISA、iDeCoといった利回りが
気になる投資先の代替案としても多くの方にお選び頂いています。
しかし、古い物件には入居者が付かない、維持費が高騰するなどの
懸念点を抱く不動産投資家も多く見受けられます。
中山不動産がご紹介してきた中古マンションの魅力の一つは高い入居率です。
物件の立地や利便性が優れており、安定した収益が見込める
中古マンションのみを紹介しています。
さらに、中山不動産の独自のスキームで入居者募集を行い、
入居後の引き渡しから管理まで徹底したサービスを提供しています。
中山不動産では、不動産投資のご経験がない方でも安心して始められるよう、
個別相談会やセミナーを毎日開催しています。
ご成約物件
中古マンションだから実現できる高い利回り
01
メゾン・ド・セーヌ 106
所在地：愛知県名古屋市昭和区前山町
交通：市営地下鉄 名城線
最寄り駅：名古屋大学前駅
徒歩： 徒歩12分
築年月：1987年11月
階数：5階
02
メゾン・ド・イマージュ 107
所在地： 名古屋市昭和区元宮町
交通： 市営地下鉄 桜通線
最寄り駅： 吹上駅
徒歩： 徒歩14分
築年月： 1988年10月
階数： 4階
03
メゾン・ド・カンパーニュ 207
所在地：愛知県名古屋市昭和区川名町
交通：市営地下鉄 鶴舞線
最寄り駅：川名駅
徒歩： 徒歩8分
築年月： 1988年11月
階数： 4階
04
ラ・レジダンス・ド・ノーブル 801
所在地： 名古屋市中区新栄一丁目
交通： 市営地下鉄 東山線
最寄り駅：新栄駅
徒歩：徒歩6分
築年月：1985年09月
階数： 10階
05
メゾン・ド・テルム 401
所在地： 名古屋市千種区池園町二丁目
交通：市営地下鉄 東山線
最寄り駅：本山駅
徒歩：徒歩5分
築年月：1985年09月
階数：4階
06
セザール烏森 102
所在地： 名古屋市中村区牛田通二丁目
交通：市近鉄名古屋線
最寄り駅：烏森駅
徒歩： 徒歩5分
築年月： 1990年08月
階数：4階
ご成約物件
中古マンションだから実現できる高い利回り
01
メゾン・ド・セーヌ 106
所在地： 愛知県名古屋市昭和区前山町
交通： 市営地下鉄 名城線
最寄り駅： 名古屋大学前駅
徒歩： 徒歩12分
築年月： 1987年11月
階数： 5階
02
メゾン・ド・イマージュ 107
所在地： 名古屋市昭和区元宮町
交通： 市営地下鉄 桜通線
最寄り駅： 吹上駅
徒歩： 徒歩14分
築年月： 1988年10月
階数： 4階
03
メゾン・ド・カンパーニュ 207
所在地： 愛知県名古屋市昭和区川名町
交通： 市営地下鉄 鶴舞線
最寄り駅： 川名駅
徒歩： 徒歩8分
築年月： 1988年11月
階数： 4階
04
ラ・レジダンス・ド・ノーブル 801
所在地： 名古屋市中区新栄一丁目
交通： 市営地下鉄 東山線
最寄り駅： 新栄駅
徒歩： 徒歩6分
築年月： 1985年09月
階数： 10階
05
メゾン・ド・テルム 401
所在地： 名古屋市千種区池園町二丁目
交通： 市営地下鉄 東山線
最寄り駅： 本山駅
徒歩： 徒歩5分
築年月： 1985年09月
階数： 4階
06
セザール烏森 102
所在地： 名古屋市中村区牛田通二丁目
交通： 市近鉄名古屋線
最寄り駅： 烏森駅
徒歩： 徒歩5分
築年月： 1990年08月
階数： 4階
中山不動産の個別相談会
What do you get?
中山不動産の個別相談会
What do you get?
POINT01
初めての不動産投資の
不安をとことん解消
POINT02
初心者の方が始めやすい、
最新情報を提供
POINT03
不動産投資を失敗させにくい、
運営術を共有
POINT04
忙しい会社員でもできる、
管理サポート
POINT05
老後の資産形成の
不安を解消
POINT01
初めての不動産投資の
不安をとことん解消
何から始めていいのか分からない
物件の選び方がわからない
初めての不動産投資に対する不安を軽減するために、最初からわかりやすく丁寧に説明いたします。
お客様が安心して投資できるように、すべてのプロセスを明確かつ詳細にご案内いたします。
POINT01
何から始めていいのか分からない
物件の選び方がわからない
初めての不動産投資に対する不安を軽減するために、最初からわかりやすく丁寧に説明いたします。
お客様が安心して投資できるように、すべてのプロセスを明確かつ詳細にご案内いたします。
POINT02
初心者の方が始めやすい、最新情報を提供
ワンルームマンションの最新情報
未公開物件を優先的に情報提供
初めての不動産投資でも安心していただけるように、私たちはワンルームマンションの最新情報を提供するだけでなく、
一般に公開されていない未公開物件も優先的にご紹介いたします。
お客様が最良の選択ができるよう、詳細で正確な情報を基に最高のアドバイスをさせていただきます。
POINT02
ワンルームマンションの最新情報
未公開物件を優先的に情報提供
初めての不動産投資でも安心していただけるように、私たちはワンルームマンションの最新情報を提供するだけでなく、
一般に公開されていない未公開物件も優先的にご紹介いたします。
お客様が最良の選択ができるよう、詳細で正確な情報を基に最高のアドバイスをさせていただきます。
POINT03
不動産投資を失敗させにくい、 運営術を共有
失敗しにくい不動産投資とは?
中山不動産ならではの成功率アップ
中山不動産だけの独自の視点から、失敗しないための運営方法を丁寧に説明いたします。
私たちは長年の経験と深い知識を基に、名古屋地域の不動産市場を綿密に分析し、お客様に最適な投資戦略を提供しています。
複雑で厳しい運営手順も明確かつわかりやすく説明し、お客様の投資成功のために全力でサポートいたします。
POINT03
失敗しにくい不動産投資とは?
中山不動産ならではの成功率アップ
中山不動産だけの独自の視点から、失敗しないための運営方法を丁寧に説明いたします。
私たちは長年の経験と深い知識を基に、名古屋地域の不動産市場を綿密に分析し、お客様に最適な投資戦略を提供しています。
複雑で厳しい運営手順も明確かつわかりやすく説明し、お客様の投資成功のために全力でサポートいたします。
POINT04
忙しい会社員でもできる、 管理サポート
忙しいけど管理できるのか心配
安心したサポートが受けれるか心配
入居者探し、家賃の入金、入居者の退去などの業務を管理会社に委託できるため、本業への影響を最小限に抑えることができます。
したがって、忙しい会社員の方でも不動産投資を簡単に始められることができます。
私たち中山不動産は、このような一括管理サービスを提供し、お客様の貴重な時間を節約し、安定した投資収益を保証いたします。
POINT04
忙しいけど管理できるのか心配
安心したサポートが受けれるか心配
入居者探し、家賃の入金、入居者の退去などの業務を管理会社に委託できるため、本業への影響を最小限に抑えることができます。
したがって、忙しい会社員の方でも不動産投資を簡単に始められることができます。
私たち中山不動産は、このような一括管理サービスを提供し、お客様の貴重な時間を節約し、安定した投資収益を保証いたします。
POINT05
老後の資産形成の
不安を解消
老後の資産形成の不安を解消
もう少し上手に資産運用したい
長期的な安定収入と高い収益性を期待できる物件を選ぶことで、老後の資産形成に対する不安を解消することができます。
特に、物件が所在する地域や市場の成長潜在力、人口増加、経済活動の拡大などが見込まれる地域では、長期的な需要の安定性をさらに高めることができます。
これにより、お客様は安心して投資を進めることができ、安定した老後資金の確保のための確かな基盤を築くことができます。
POINT05
老後の資産形成の不安を解消
もう少し上手に資産運用したい
長期的な安定収入と高い収益性を期待できる物件を選ぶことで、老後の資産形成に対する不安を解消することができます。
特に、物件が所在する地域や市場の成長潜在力、人口増加、経済活動の拡大などが見込まれる地域では、
長期的な需要の安定性をさらに高めることができます。
これにより、お客様は安心して投資を進めることができ、安定した老後資金の確保のための確かな基盤を築くことができます。
参加者の声
voice
【会社員】性別: 男性 年齢: 36歳
他社のセミナーや個別相談会にも参加しましたが中山不動産さんの個別相談会はダントツで利回りが高く物件を購入したいと思いました。
リスクや自分の目的に合っているか等立石さんが親身になって相談乗ってくれました。
【主婦】性別: 女性 年齢: 38歳
夫婦で参加しましたがお話の内容が納得できるものでしたので夫婦で相談して購入を決めました。
【会社員】性別: 男性 年齢: 62歳
個別相談会に参加しました。
定年退職後に始めようと思いいろいろと相談をさせていただきました。
3年後の話でしたが丁寧にお話しいただき、買わせるための
無理な営業などがなかったので安心できました。
【会社員】性別:女性 年齢: 34歳
中山不動産の少額ワンルームマンション投資はとても堅実で、 確かに将来のために非常によい投資方法だと感じました。
会社員で時間があまりとれない私でも実践できそうな点にも魅力を感じました。
参加者の声
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【会社員】性別: 男性 年齢: 36歳
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リスクや自分の目的に合っているか等立石さんが親身になって相談乗ってくれました。
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定年退職後に始めようと思いいろいろと相談をさせていただきました。
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【会社員】性別:女性 年齢: 34歳
中山不動産の少額ワンルームマンション投資はとても堅実で、 確かに将来のために非常によい投資方法だと感じました。
会社員で時間があまりとれない私でも実践できそうな点にも魅力を感じました。
中山不動産株式会社は、
東京証券取引所が運営するTOKYO PRO Marketへ上場いたしました。
中山不動産株式会社は、
愛知県名古屋市に本社を置き、名古屋市を中心とした愛知県、岐阜県、三重県の東海３県を商圏に、
地域密着企業として、不動産事業(不動産買取再販、収益不動産販売、賃貸仲介、
自社保有不動産の賃貸)および求職者支援訓練事業を行っています。
収益不動産販売では、投資家向け収益不動産として
デザインアパートメント「N51 APARTMENT」シリーズをはじめとする１棟アパートや、
収益性の高い区分所有マンション等、多様化するニーズに応える事業を行っています。
上場企業としての自覚を持ち、より多くの投資家様様が成功体験を収めていただけるよう、
社員一同邁進してまいります。
中山不動産株式会社は、
東京証券取引所が運営する
TOKYO PRO Marketへ上場いたしました。
中山不動産株式会社は、
愛知県名古屋市に本社を置き、名古屋市を中心とした愛知県、岐阜県、三重県の東海３県を商圏に、地域密着企業として、不動産事業(不動産買取再販、収益不動産販売、賃貸仲介、自社保有不動産の賃貸)および求職者支援訓練事業を行っています。
収益不動産販売では、投資家向け収益不動産としてデザインアパートメント「N51 APARTMENT」シリーズをはじめとする１棟アパートや、収益性の高い区分所有マンション等、多様化するニーズに応える事業を行っています。
上場企業としての自覚を持ち、より多くの投資家様様が成功体験を収めていただけるよう、社員一同邁進してまいります。
中山不動産からのお約束
our promise
promise01
長期的に安定した賃貸収入が見込める物件しかご紹介しません。
私たちは徹底的な市場調査と分析を通じて、高い収益性と安定性を保証できる不動産を厳選しています。これにより、お客様は投資リスクを最小限に抑え、安定した収益を実現できる機会を提供いたします。中山不動産は常にお客様の成功を最優先に考え、信頼できるパートナーになるために最善を尽くしています。
promise02
強引な営業やご迷惑になることは一切いたしません。
私たちはお客様の立場を最優先に考え、信頼を基盤とした誠実な相談とサービスを提供いたします。お客様のニーズや状況に合わせた最適なソリューションを提案し、強要や過度なプレッシャーをかけることなく、お客様自身が納得して決定できるようサポートいたします。常にお客様の満足と信頼を得るために最善を尽くします。
promise03
リスクや詳細な費用を説明し、
コンプライアンスを遵守します。
私たちはお客様がすべての情報を明確に理解できるように詳細な説明を提供し、予想される費用や潜在的なリスク要素を率直にお知らせします。これにより、お客様が十分な情報を基に慎重に決定を下せるようにサポートいたします。また、関連法規を厳守し、信頼できるサービスを提供することで、お客様の権益を保護します。私たちの目標は、お客様に安全で満足のいく投資体験を提供することです。
promise04
ご家族や周りのから強い反対などがあった場合は
ご購入をお断りすることもあります。
私たちは、お客様とそのご家族の最善の利益を考慮し、ご家族や周囲の方から強い反対があった場合には、ご購入をお断りすることがあります。これは、お客様が後悔のない決定を下せるようにするためです。不動産の購入は大きな決断であり、ご家族の同意と支持が非常に重要です。私たちはお客様の状況を十分に理解し、ご家族の意見を尊重して慎重な決定をサポートします。お客様の幸福と安定を最優先に考え、常に最高のサービスを提供するために努めてまいります。
中山不動産からのお約束
our promise
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長期的に安定した賃貸収入が見込める物件しかご紹介しません。
私たちは徹底的な市場調査と分析を通じて、高い収益性と安定性を保証できる不動産を厳選しています。これにより、お客様は投資リスクを最小限に抑え、安定した収益を実現できる機会を提供いたします。中山不動産は常にお客様の成功を最優先に考え、信頼できるパートナーになるために最善を尽くしています。
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私たちはお客様の立場を最優先に考え、信頼を基盤とした誠実な相談とサービスを提供いたします。お客様のニーズや状況に合わせた最適なソリューションを提案し、強要や過度なプレッシャーをかけることなく、お客様自身が納得して決定できるようサポートいたします。常にお客様の満足と信頼を得るために最善を尽くします。
promise03
リスクや詳細な費用を説明し、コンプライアンスを遵守します。
私たちはお客様がすべての情報を明確に理解できるように詳細な説明を提供し、予想される費用や潜在的なリスク要素を率直にお知らせします。これにより、お客様が十分な情報を基に慎重に決定を下せるようにサポートいたします。また、関連法規を厳守し、信頼できるサービスを提供することで、お客様の権益を保護します。私たちの目標は、お客様に安全で満足のいく投資体験を提供することです。
promise04
ご家族や周りのから強い反対などがあった場合はご購入をお断りすることもあります。
私たちは、お客様とそのご家族の最善の利益を考慮し、ご家族や周囲の方から強い反対があった場合には、ご購入をお断りすることがあります。これは、お客様が後悔のない決定を下せるようにするためです。不動産の購入は大きな決断であり、ご家族の同意と支持が非常に重要です。私たちはお客様の状況を十分に理解し、ご家族の意見を尊重して慎重な決定をサポートします。お客様の幸福と安定を最優先に考え、常に最高のサービスを提供するために努めてまいります。
Q&A
よくあるご質問
Q
不動産投資についての知識が全くありません。
丁寧にわかりやすく解説いたします。
質問には経験豊富な担当者がお答えしますのでご安心ください。
Q
無料セミナーや個別相談会って怪しくないですか？
A
そのため様々な協力会社様があり、その関係者様の御協力がある為に無料開催が可能となっております。
Q
名古屋以外に住んでいても参加できますか？
A
不動産投資を行うにあたって専属の不動産投資スタイリストが
担当しサポートさせていただきますのでご安心ください。
Q
絶対に上手くいく不動産投資の方法はありますか？
A
どの地域でも、不動産投資は物件を購入した所から本番です。
「購入をしてその後は管理会社に全てお任せ」するスタイルはお勧めしておりません。
中山不動産は、物件購入後のアフターフォロー体制も充実し、オーナー様と二人三脚で運営を行うことが
不動産投資の成功の秘訣だと考えております。
Q&A
よくあるご質問
Q
不動産投資についての知識が全くありません。
A
当個別相談会では、豊富な資料やイラストを使って丁寧にわかりやすく解説いたします。
質問には経験豊富な担当者がお答えしますのでご安心ください。
Q
無料セミナーや個別相談会って怪しくないですか？
A
中山不動産は、セミナー・相談会以外の事業も展開しております。
そのため様々な協力会社様があり、その関係者様の御協力がある為に無料開催が可能となっております。
Q
名古屋以外に住んでいても参加できますか？
A
はい、名古屋以外にお住まいの方も多数参加されています。
不動産投資を行うにあたって専属の不動産投資スタイリストが担当し
サポートさせていただきますのでご安心ください。
Q
絶対に上手くいく不動産投資の方法はありますか？
A
どの地域でも、不動産投資は物件を購入した所から本番です。
「購入をしてその後は管理会社に全てお任せ」するスタイルはお勧めしておりません。
中山不動産は、物件購入後のアフターフォロー体制も充実し、オーナー様と二人三脚で運営を行うことが
不動産投資の成功の秘訣だと考えております。
