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こんなお悩み
ありませんか？
- 空室で困っている。
- 家賃滞納のリスクが心配。
- 悩み・問題をきちんと聞いてわかってほしい。
- 今の管理会社の担当者と合わない
- 今後の賃貸経営が不安
オーナー様のお悩みに
賃貸管理の専門家
がお応えします！
入居率99％!
圧倒的な斡旋力と提案力
圧倒的な斡旋力と提案力
入居率99％（2023年1月時点）の入居率にこだわりを持ち、早期満室を目指し、 物件地域仲介店、協力店はもちろん、地域企業様へ直接斡旋に出向き、多方面で募集活動に出ております。 また、入居促進を第一に、地域の協力店、独自のリサーチを元に満室へ向けてのシュミレーションをご提案いたします。
プロの管理で建物価値を維持！
専門資格を持つスタッフが建物定期点検を実施し、内容や状況を報告します。 また、清掃や共用部分・共用設備の維持・管理により、入居者様へ快適な住空間を提供します。空室対策はもちろん、次世代に向けた賃貸管理提案をします。
入居率UP!
早期修繕力とリノベーション提案力
早期修繕力とリノベーション提案力
修繕個所を早期発見し、必要なメンテナンスを行います。 さらに入居者様退去後の原状回復工事を短期間で行うことにより、早期斡旋に務め、入居稼働率の向上を図ります。 また、お部屋のリフォーム、設備の取り換えなどオーナー様の保有物件を色々な視点でリノベーション提案をさせて頂き、入居率UPにつなげます。
安心のサポート内容
オーナー様の大切な資産である物件を管理させていただくにあたり、 日々改良改善を行い、何十項目にもわたる賃貸管理業務を行います。
従来培ったノウハウと情報力を活かし、賃貸管理の専門家(プロパティマネジャー)として積極的にサポートしてまいります。
審査・賃貸借契約業務
・入居審査
・火災保険の契約手続き
・契約書作成、契約締結業務
管理業務
・賃料集金業務
・滞納督促
・定期送金業務
建物管理業務
・日常清掃
・法定点検
・特別清掃
入居者管理業務
・各種お問合せの対応
・設備不具合の連絡対応
・退去清算業務
・契約更新業務
入居斡旋業務
・募集条件の提案
・募集活動
その他業務
・資産管理サポート
（相続・税金・土地活用・建物売却・改修工事各種ご相談）
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中山不動産の総合力
相続対策や資産承継、不動産売買、資産の有効活用、テナント仲介、リフォーム・リノベーションなど、 オーナーさまの様々なお悩みを解決します。
相続・税金・土地活用相談
建物・土地の相談・税金・土地活用の相談を承 ります。 土地活用でできる相続対策等、定期的に無料セミナー等も行っております。
売却相談
建物の売買に関するご相談を承ります。 不動産売却は、根拠に基づいた査定が必要と なります。無料査定も実施しております。
改修工事相談
建物の設備交換や原状回復工事、大規模修繕 工事（塗装・防水・外壁タイル改修工事）等、弊社管理物件以外の建物でも適切にご案内いたします。
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