中山不動産 | 自由を守りながら年間36万円の副収入
証券コード5531。エヌバイテクノロジーズ株式会社は東京プロマーケットに上場しております。ローンに縛られない自由を。自己資金で育てる月3万円の安定収入。利回り最大14%の不動産投資。未来の選択肢を広げるおこづかい資産。運用・管理はプロが対応。
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プレゼント適用条件詳細

タイトル

自由を守りながら、年間36万円の副収入。堅実に積み上がる、新しい不動産投資の仕組み。独自スキームで再生した高利回りヴィンテージワンルームマンション。
一般的な不動産投資は、数千万円のローンを組んで利益が出るのはずっと先の話...でも！中山不動産の投資は違います。
自己資金300万円台で1室投資する「おためしオーナープラン」なら、ローンなしで家賃がそのまま副収入に。
複数室投資する「本格資産形成プラン」なら、頭金100万円でローンを活用しながらも毎月黒字。
あなたの資金とスタイルに合わせて、自由に選べる投資です。
中山不動産と一般的な不動産投資の収益モデル比較
中山不動産が
高利回り最大13%を生み出す理由
掘り出し物件を見極める独自の仕入れ力。一般市場に出回る前の「見過ごされた優良物件」を、長年の経験と独自のネットワークで、適正価格もしくはそれ以下の価格で仕入れているため、少額から投資を始められます。
投資価値を高めるリノベ術。築年数が経過していても、入居者ニーズを的確に捉えたリノベーションで、費用を抑えつつ物件の魅力を最大限に高め、家賃アップと高い入居率の両立を実現しています。
安定収益を生み出す 社会貢献型の入居戦略。「住まいに困っている方」へ物件を提供することで、空室リスクを大幅に低減し、長期的な安定運用を実現します。入居者の募集や賃貸管理はすべて中山不動産が対応するため、安心して運用を続けられます。
あなたのスタイルで選べる2つの資産形成プラン。
1. ローンに縛られず、自由を守りながら資産を育てるおためしオーナープラン。こんなあなたにオススメ。ローンは組みたくない。まずは手堅く始めたい。リスクを最小限にしたい。自己資金300万円から始められる、借金ゼロの投資スタイル。今の生活リズムを崩さずに、年間36万円の副収入が堅実に積み上がっていく安心感を。まずは小さく始めてみたい堅実派のあなたに最適なプランです。2.ローンを味方につけ、収入を拡張させる本格資産形成プラン。こんなあなたにオススメ。資産形成のスピード重視。レバレッジで賢く増やしたい。将来の収入をがっちり確保したい。ローンを活用し、2室、3室と資産を拡張していくアクティブなスタイル。当社独自のスキームで、ローン返済中も毎月の収支は黒字に。返済後は収入がさらにアップします。将来のために資産形成を加速させたいあなたに。
プラン別収支シミュレーション
おためしオーナープラン の収支シミュレーション。

※物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。

10年間の収支シミュレーション。

※物件や諸条件により異なります。また将来の運用成果を保証するものではありません。

「おためしオーナープラン」A.T様（30代・会社員・男性）。「数千万のローンに縛られるのは避けたかった。現金で買えるこの投資なら、自由も、生活の余裕もキープしたまま続けられる。収入の一部を自己研鑽や旅行に回せていて、人生にいい循環が生まれてる感じです。
ご成約物件事例
いいい
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本格資産形成プラン の収支シミュレーション。
ローン返済後

※1 1室43,200円×2室の想定賃料です。空室時は該当室分の収入が発生しません。
※2 金利4.7%・借入5,200,000円・返済期間20年の場合の試算です。実際の返済額は金融機関・審査結果により異なります。
※3 ※管理委託料・集金管理費・すまい保険・修繕積立金・固定資産税等の合計です。物件状態により変動します。

「本格資産形成プラン」K.M様（30代・会社員・男性）。1室目の副収入が想像以上に安定していたので、2室目の購入を決意。融資は受けましたが、しっかり収支がプラスになる設計なので不安はありません。収入が倍になり、資産形成のスピードが一気に上がった実感があります。


※上記は不動産投資に対する個人の感想であり、投資運用成果については個人差があることを予めご了承ください。

収益だけじゃない。“意味のある資産”がいま、選ばれています。
米国では一般的な、新しい投資のカタチをご存知ですか？
それは、手頃な家賃で安心して暮らせる住まい。「アフォーダブルハウジング」を活用した、「社会貢献型の不動産投資」です。
中山不動産が目指すのは、単なる不動産投資ではありません。「アフォーダブルハウジング」を通じて、住まいに困る方々に新たな生活の場を届ける。 それが、私たちの取り組みです。地方から夢を追って上京した若者や、社会復帰を目指す方など、住宅を借りたくても借りられない人たちは、今も少なくありません。
誰かの「新たな一歩」を、住まいから支える。

中山不動産は、住宅課題に向き合う仕組みを通じて、 これからの時代にふさわしい
不動産投資のあり方を提案しています。

※アフォーダブルハウジングとは、中低所得者層でも無理なく購入または賃貸できる住宅のことです。経済的に負担しやすい住居を提供し、住まいの安定を図ることを目的としています。米国では、政府が低所得者向け家賃補助プログラムや、低金利で住宅ローン支援などを実施し、官民が協力して供給に取り組んでいます。
中山不動産
1度きりの人生を最高のものに。中山不動産。
エヌバイテクノロジーズ株式会社は、東京証券取引所が運営するTOKYO PRO Market へ上場いたしました。私たちは単なる“物件を売る会社”ではありません。“社会に必要とされる住まい”をつくりながら、“あなたの未来をつくる投資”を支援する、人生と社会に寄り添うパートナーです。上場企業としての自覚を胸に、一人でも多くの方が安心して将来へ踏み出せるよう、社員一同邁進してまいります。
「将来のために資産を増やしたい。株や投資信託もいいけれど、もっと安定した収入源がほしい…」そんな思いから不動産投資を調べ始めたあなた。でも、こんな“壁”にぶつかっていませんか？
中山不動産は不動産投資の高い、怖い、面倒をまるっと解決！
「始めるには数千万円のローンが必要…自分には無理」300万円台から始められる価格帯。最小限のリスクでスタート可能です。
「入居者がいなければ、収入ゼロ…？」私たちは“住みたいのに借りられない人” と物件をつなぐ独自ネットワークを確立。入居率は97%超を維持しています。※2025年8月時点
「知識もないし、入居者対応とか面倒そう…」入居者募集・家賃回収・クレーム対応まですべておまかせ。あなたは入金を確認するだけです。
「将来売却したいときは？ちゃんと売れるの？」将来的な売却や投資家への引き継ぎもサポートします。
しつこい営業は一切ありません。安心してお気軽にご相談ください。
オーナー様の声
  • 総合評価：
    ★ ★ ★ ★ ★
    5.0

    複数投資で築く、安定したキャッシュフロー

    男性
    K・Tさま
    30代後半
    年収1000万円台以上
    サービス：
    ★★★★★ 5.0
    エージェント：
    ★★★★★ 5.0
    物件：
    ★★★★★ 5.0
    目的

    資産形成

    決め手

    キャッシュフローの大きさ

    物件詳細
    駅徒歩5～20分/築30～35年/300万円台
    上記の条件にて、7室購入
    購入時期

    2022年

    総評

    ご入居も家賃のお支払いも安定しております。今後もよろしくお願いします。

  • 総合評価：
    ★ ★ ★ ★ ☆
    4.0

    明確なプランで安心、長期的な資産形成

    女性
    Y・Nさま
    30代前半
    年収600万円台
    サービス：
    ★★★★★ 5.0
    エージェント：
    ★★★★★ 5.0
    物件：
    ★★★★☆ 4.0
    目的

    資産形成

    決め手

    今後のプランが明確だった

    物件詳細
    駅徒歩10分/築35年/300万円台
    購入時期

    2025年

    総評

    よくしていただいていると感じています。今後も購入や売却などお世話になります。よろしくお願いいたします。

  • 総合評価：
    ★ ★ ★ ★ ★
    5.0

    相続を見据えた、良質な資産管理と運用

    女性
    S・Kさま
    60代以上
    年収1000万円台以上
    サービス：
    ★★★★★ 5.0
    エージェント：
    ★★★★★ 5.0
    物件：
    ★★★★★ 5.0
    目的

    孫への相続

    決め手

    資産管理の良さ

    物件詳細
    駅徒歩15分/築35年/300万円台
    購入時期

    2023年

    総評

    購入後、問題なく運用してもらっています。今後もいくつか欲しいです。


※上記は不動産投資に対する個人の感想であり、投資運用成果については個人差があることを予めご了承ください。

よくある質問
本当に300万円台で買えるんですか？追加費用は？
諸経費込みでも400万円前後が目安です。
利回りが高すぎて怪しい気がします…
仕入れ～リノベ～入居付けまで、すべて自社で完結しているからこそ可能です。
退去されて毎月の家賃が入ってこなくなるリスクは？
じつは、社会的な事情で住みたい家が借りれない人が多く存在します。入居者の募集や管理は、中山不動産が一括で行うので安心してください。
社会復帰を目指す方など、住まいに困る方に物件を貸すとトラブル等が起きるのでは？
入退去管理や入居者対応、退去時の次の入居者紹介まで、中山不動産がトータルでサポートするので安心してください。
不動産も投資も、完全に初心者です…
問題ありません。ゼロから丁寧にサポートいたします。
リーマンショックのような不動産の価値が急落したらどうなるの？
リーマンショック等の場合も一時的に不動産価格は落ちましたが、長期目線では日本の不動産価格は上昇し続けています。
※国土交通省「不動産価格指数（住宅）」（2025年12月26日発表）によると、過去の長期データでは住宅価格の回復・上昇傾向が確認されています。ただし将来の価格動向を保証するものではありません。
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