恐怖！あなたの知らない訳あり物件

こんにちは。
私立大家大学で不動産エヴァンジェリストの伊東です。

ジャニーズ事務所所属の亀梨さんが出演する『事故物件　恐い間取り』が本日（２０２０年８月２８日）に公開されました。
そこで、今回は！

訳あり物件の種類をお伝え致します！

『訳あり物件の種類』

・物理的瑕疵物件
土地、もしくは建物などに物理的な欠陥がある物件
わかりやすくお伝えすると傾きや雨漏れがある物件を指します。

・法的瑕疵物件
法令などによって自由な利用が阻害されているような物件
都市計画による制限、建築基準法違反、消防法違反などの法令違反、地役権や境界線など私法上の問題ある物件

・環境的瑕疵物件
周辺環境が物件を活用する上で支障があると考えられる環境
嫌悪施設があったり、異臭や騒音などの公害が発生する環境
近くに反社会勢力の事務所や工場などがある環境を指します。

・心理的瑕疵物件
心理的な障害がある物件
わかりやすく言うと自殺や事件があった物件

このように訳あり物件と言っても種類があり、どういった瑕疵があるのかが重要になります。

『でもあなたが知らない訳あり物件も世の中には存在します』
４つの訳ありについて簡単にご説明致しましたが、世の中には簡単に説明が出来ない物件も存在します。
それはお客様に告知する瑕疵もないのですが…

信じるか信じないかはあなた次第です。

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