コンセプト賃貸って何?

こんにちは。
自称 不動産エヴァンジェリストの伊東です。
今回は

名古屋市守山区に御座います女性限定のコンセプトアパートをご紹介をさせて頂きます。                              

当社で名古屋の守山自衛隊前駅の近くに手掛けたアパートが御座います。
名古屋市守山区にあるキャラクターをコンセプトにし、ターゲットを女性に絞った物件を建築致しました。
希少物件大好きな私は紹介したくて今日になってしまいました。

こちらの物件が非常にかわいいんですよ~。
このキャラクターが好きな方には非常におススメです!!!
室内によっては、各キャラクターが随所におり室内を盛り上げてくれます!
シャンデリアも付いており、プリンセス気分を体験できる内装になっております!!!! 

個人的にはコンセプトを持たせた賃貸でないと今後は勝てないと思います。
賃貸物件は毎年供給され続け、コンセプトや個性のない物件は『その他』として埋もれてしまう危険性が御座います。
そういった物件の末路は、家賃下落のスパイラルに入るか、大幅な室内改装に費用を負担としないといけなくなる可能性が高まってしまいます。
(名古屋に限らず、東京、大阪だろうが同じだと感じております。)

あなたはご自身の物件に対しての強みを明確に言えますか?


例えばご自身の物件の強みは、相場より家賃が安いとしましょう。
他の物件が同じ賃料まで金額を落としてきた場合はいかがでしょうか?
賃料の安さ、入居費用の安さは強みでなく、弱いからこそ賃料もしくは入居費用を下げざる負えません。

ご自身の物件に対して強みを言えないのは大問題です。
要はお客様が、その部屋にする動機付けが弱いと思って下さい。
コンセプト賃貸だけでなく、差別化を図り、強さを伸ばしていく事が不可欠になります。

個人的にはコンクリート打ちっぱなしの物件が好きで、冬場の結露やら寒いやら不便ですが、それでも好きで住んでしまうんです。
人により好みは千差万別ですが、唯一無二のお部屋作りは必要不可欠になります。

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